大连住房公积金贷款怎么贷

大连住房公积金贷款怎么贷

大连住房公积金贷款怎么贷，设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上可以申请贷款，大连住房公积金贷款怎么贷。

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大连一手房贷款流程

1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料

2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同

3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。

4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

大连二手房贷款流程

1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续

2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复

3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款

贷款材料

1、大连公积金一手房贷款材料

2、大连公积金二手房贷款材料

3、大连公积金非国有土地产权房贷款材料

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公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款利率，首套房执行基准利率，五年期以下(含五年)贷款为4.2%;五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。

借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1.正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的在职职工、个体工商户及其雇佣人员、非全日制从业人员、灵活就业人员、港澳台同胞、享有外国永久居留权的华侨及外国人。

2.设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）以上。个人账户处于封存、冻结、销户等非正常状态或连续欠缴超过65天（含65天）的，不予贷款。

3.未达到法定退休年龄。

4.具有完全民事行为能力。

5.借款人家庭无未还清的公积金贷款（包括夫妻双方名下公积金贷款，含异地公积金贷款和贴息贷款）。

6.本人作为房屋所有权人或共有权人在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，并以该购建房屋作为抵押物。

7.借款人及配偶申请公积金贷款时收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良贷款记录或不良信用记录。

8.具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续和规定比例的自筹资金。

9.用于抵押的房屋，应权属明晰，且不影响实现抵押权。

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大连市住房公积金贷款的审批需要多久

15个工作日

大连市住房公积金贷款的审批办理条件

1.借款人及共同还款人具有完全民事行为能力;

2.借款人及共同还款人具有合法有效身份证件;

3.借款人或共同还款人具有稳定经济收入和偿还贷款本息的.能力，个人信用良好;

4.借款人或共同还款人按规定按时足额缴存住房公积金;

5.借款人购买的商品住房项目是经公积金中心审批准入的项目;

6.借款人签订合法有效的房屋买卖合同或协议;

7.借款人及共同还款人按规定比例支付购房首付款;

8.借款人及共同还款人贷款剩余工作年限距法定退休年龄大于一年;

9.借款人及共同还款人没有影响贷款偿还的债务;

10.借款人及共同还款人同意按照公积金中心认定的担保方式提供担保;

11.借款人及共同还款人符合法律、法规和规章规定的其他条件。