2022大庆市公积金贷款利率

2022大庆市公积金贷款利率

2022大庆市公积金贷款利率，住房公积金贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁，2022大庆市公积金贷款利率。

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大庆住房公积金贷款利率

通常，庆住房公积金贷款各大银行的利率如下：

1、个人住房公积金存款当年缴存，利率为1.5。上年结转利率为1.5。

2、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75。五年以上，利率为3.25。

3，大庆住房公积金贷款买房优惠政策

据了解，大庆住房公积金贷款买房贷款额度高，公积金贷款可以贷出95%，并且公积金贷款的长期限可以达到30年，使得购房者的首付压力和月供压力大大减小了。与此同时，使用住房公积金贷款的利率要比商业贷款低很多。相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。

一般如果想申请大庆住房公积金贷款的人需要满足以下申请条件：

(一)具有巢湖常住户口或者巢湖其他有效居留身份证明;

(二)具有稳定的收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力;

(三)能提供本人购买、建造、翻建自住住房的合法有效的证明材料;

(四)商品房首期付款的金额不低于总房款的30%;二手房首期付款的金额不低于总房款的40%;自建房自筹资金不低于建房总房价的40%;

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贷款流程

1.借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，

2.贷款审批科审批通过后，由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。

3.办理完担保手续后，借款人将回执单返回网点。

4.只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后，签订扣款协议。

贷款偿还

等额本息还款方式

作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

如何偿还公积金贷款?

(一)借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式按月足额偿还贷款本息。

(二)贷款期限在一年(含)以内的'，实行到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的，实行按月偿还贷款本息。借款人按照等额本息方式归还贷款，其还款公式为：

(三)借款人可以采取公积金月冲还贷方式。借款人在申请此项还款方式之前，公积金账户至少保留足够6个月的还款额。

(四)借款人自银行划款之日起进入还款期。

(五)借款人提前偿还全部贷款本息的，应当向原贷款网点提出申请，并办理相关手续。

(六)借款人提前一次性归还贷款本息的，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

(七)借款人还清贷款本息后，应在一个月内到房屋产权管理部门办理注销抵押手续。

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贷款材料

购买自住房：

1、申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份

2、申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件2份

3、有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件2份

4、购房合同原件(首付)1份

5、首付款收据原件及复印件(首付)2份

6、产权证、土地证原件及复印件(现房)2份

7、契税完税证原件及复印件(现房)2份

8、房产继承公证文书原件1份

9、法院判决文书原件及复印件(房屋买卖纠纷)1份

翻建、自建、大修自住住房：

1、申请人及其配偶、共同还款人身份证、户口本原件及复印件 2份

2、婚姻状况证明原件及复印件 2份

3、产权证、土地证原件及复印件 2份

4、城镇建设、规划部门许可、危房鉴定报告原件及复印件 2份

5、工程结算书、材料费用发票原件及复印件 2份

6、抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件 2份

7、抵押房屋的产权证、土地证的原件及复印件 2份

8、房产评估报告原件 2份

注：此外偿还商业银行住房公积金贷款的需要提供结清证明、借款合同、产权证、土地证、还款明细及相关身份证明。