岳阳公积金贷款提前还贷流程

岳阳公积金贷款提前还贷流程

岳阳公积金贷款提前还贷流程，执行每月20日固定日扣款，贷款正常还款6个月（含）以上可以提前全部结清，或提前部分还款，无任何违约金或其他相关费用。岳阳公积金贷款提前还贷流程。

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（一）办理流程：

１、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。

２、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。

３、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。

４、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。

５、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。

６、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

（二）申请条件：

１、该笔贷款已成功放款半年以上；

２、申请人当前状态下没有逾期；

３、申请人在提前还款申请表上签名确认，受理网点加意见、盖章；

４、申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

（三）申请时间：在固定还款日及前后２天以外的时间内提出申请（５天限制期）。

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公积金贷款利率

五年以上利率3.25%,五年及以下利率为年利率2.75%。

附：商业贷款利率

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。首套房年利率为4.9%及以上，二套房年利率为5.39%及以上。

①短期贷款六个月(含)5.6%;

②六个月至一年(含)6%;

③一至三年(含)6.15%;

④三至五年(含)6.4%;

⑤五年以上6.55%。

(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的`信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

首套房或二套房贷款比例及利率

1、首套房贷款政策的，购房首付比例不低于20%，最高贷款额度不超过购房款的80%；适用首套房贷款政策申请组合贷款的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%。

2、所购住房为经济适用房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，购房首付比例不低于30%，最高贷款额度不超过购房款的70%；

3、借款申请人及共同借款人（包括未成年子女）名下无房且未申请过住房公积金贷款的，贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款同档次首套房贷款利率执行。

有下列情形之一的，在发放住房公积金贷款（含组合贷款）时执行二套房贷款政策，购房首付比例50%，最高贷款额度不超过购房款的50%，贷款利率在同档次个人住房公积金首套房贷款利率的基础上上浮10%：

1、借款申请人或共同借款人已经办理过一次住房公积金贷款；

2、借款申请人或共同借款人（包括未成年子女）在不动产已经登记有一套住房的；

3、管理中心通过查询征信记录，发现借款申请人及共同借款人有商业银行住房贷款未结清或有已结清的商业银行住房贷款须提供该笔贷款购房所在地的房源查询证明；

4、管理中心通过查询征信记录、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确认借款申请人及共同借款人（包括未成年子女）已经拥有一套住房。

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岳阳公积金贷款流程

1、前期调查预审。包括信用调查、公积金汇缴情况的调查、购房情况的调查。

借款人及配偶带齐资料到住房公积金中心管理中心签订《信用调查授权书》，并提交贷款相关资料复印件进行预审。

前期预审通过后，接到住房公积金电话后借款人及配偶、抵押人或担保人带齐贷款所需要求资料的原件办理贷款审批。

2、贷款审批。包括确定贷款金额、年限，签订借款合同，到不动产登记中心办理房产抵押。

3、贷款发放。接到工作人员电话后，借款申请人本人带身份证原件和扣款银行存折或卡(必须为一类卡)到住房公积金管理中心办理贷款发放手续。

4、贷款还款方式。有等额本息及等额本金两种方式，执行每月20日固定日扣款，贷款正常还款6个月（含）以上可以提前全部结清，或提前部分还款，无任何违约金或其他相关费用。